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東莞大嶺山購買小產權房有哪些要了解的問題?

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發表時間:2020-12-24 16:58作者:admin來源:網絡

  現在的商品房房價還是比較高的,一般人為了買一套房子,掏空了兩代人的錢包,基本上就這套房子跟著一家人過完一輩子。所以在挑選房子的時候一定要仔細,避免掉坑。想知道在東莞大嶺山購買小產權房有哪些要了解的問題?


  1、什么是公攤面積


  大家在買房子之前先要了解公攤面積怎么算,算公攤面積要先計算整棟樓的分攤系數,分攤系數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建筑面積之和=(總建筑面積一總套內建筑面積)/各戶套內建筑面積之和。具體各套房屋的分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積,這樣看大家是不是會更加清楚了,可以算算自家要買的房子是不是公攤面積超標。

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  2、層高的標準


  層高從字面上理解也就是一層房屋的高度,根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。


  3、綠化率對生活的影響


  住宅小區的綠化率不能低于30%,政策對住宅小區的綠化率有明確的規定,如果沒有沒有達到這一標準,國家是不會允許房地產開發新的項目的。


  買房對普通家庭來說,都是一大筆花銷。如何做到既不會降低生活質量,又不會令家庭負擔過重,是購房者在買房小產權前需要認真思索的問題??戳岁P于東莞大嶺山購買好的房屋,有哪些要了解的問題的介紹,大家提前做好準備,只有在買房前做好充足的準備,買房時才能心中有數,畢竟貴的不一定是對的,適合自己家庭的才是好房子。


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